夏天看房
| 发布人: | 中介 |
|---|---|
| 类型: | 公寓 |
| 装修: | 简单 |
| 联系人: | 夏天 |
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| 微信: | isaacmfz |
七种【合法方式】无需交额外买家印花税ABSD的办法 | 欢迎联系夏天
具体咨询！新加坡住宅额外印花税ABSD需要买家在放了5%定金后的14天内交付给税务局
这里推荐几种合法无需交额外买家印花税ABSD的办法：
1. 买执行共管公寓/Executive Condo
- 适合：目前手上有组屋，想提升住公寓但是不想出ABSD
- EC是唯一一种；买了不需要马上交税的公寓
- 屋主可以等EC建好之后卖掉手上的组屋，无缝衔接住进公寓
- EC满10年会自动变成公寓，升值潜力巨大
- 目前有在卖的EC有:
✅北部唯一在卖的EC
✅东部唯一EC在卖的EC
✅西部唯一EC在卖的EC
2. Decouple
- 适合：目前手上有公寓，想再买公寓单是不想出ABSD
- 夫妻双方进行一个买卖，把目前手上的公寓卖给一放
- 空出来另一方的名字买房投资
- 需要考虑的额外因素很多，比如目前房子的贷款，decouple的一方是否能贷款，Decouple之后要买的房子多少钱？
- 具体流程和操作欢迎咨询
3. Single Owner/ Occupier Scheme
- 适合：第一次买组屋的情侣/家庭
- 长期规划
- 夫妻一方做Owner, 另一放做occupier
- Owner一人贷款，还CPF
- Occupier 在组屋满五年MOP后便可以买公寓，算第一套
4. 信托购买
- 适合：未成年的新加坡/美国/冰岛/挪威/瑞士籍
- 父母给孩子设立信托
- 需要交35% 额外印花税，但是经过审核后会退还
- 未成年孩子无法贷款，需要全款买房
5. 卖一，买二
- 适合：有组屋的家庭
- 卖掉组屋，夫妻双方可以选择：
- 一人买一个（贷款可以负担得起）
- 两人先一起买一套，之后Decouple
6. 买双钥匙单位
- 适合：组屋提升者，自住+投资者
- 买一套公寓，自己住+收租金两不误
- 双钥匙户型也避免户型打扰
- 全岛121个公寓项目都带有双钥匙户型，欢迎咨询了解
7. 买商业/工业地产
- 适合：所有人
- 非住宅无需付额外买家印花税ABSD
- 只需交3%印花税以及GST 7%(2023年8%)
- 推荐的办公室有:
✅乌节路办公室
✅带租约出售
✅入门价$142万
✅Raffles Place CBD办公室
✅带租约出售
✅入门价$220万
每个办法因人而异，具体操作欢迎具体咨询
询问热线，请打:
姓名: 林夏天
电话: 
微信: isaacmfz
新加坡博纳房地产代理
Propnex Real Estate Agency Singapore
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