新加坡房产杨剑
2021年中—新盘盘点 & 投资机会分析
2021年过半，新加坡楼市在上半年如火如荼，非有地私宅转售价一路涨、涨、涨！
虽然新加坡私人住宅价格持续攀升，房价连续五个季度一路涨！但是金管局认为：新加坡楼市没有过热。
机会在哪里？
我们来盘点&解析2021年下半年新加坡有哪些楼盘值得关注！
The Watergardens at Canberra 沁水轩
关注理由
1.价格公道：
起步价S$13xxpsf；2卧91万起；3卧120万起；4卧170万起
2.花园洋房、密度低、环境佳：
仅448户，占地296722平方尺：周边是别墅区，公园
3.位置好：
5分钟内步行至地铁站，购物中心，市场，公园；南北快速路：更方便去市区
4.稀缺性：
北部无公寓新盘，义顺公寓二手已卖到1500到1700多一尺，隔壁EC突破1200一尺
5.名牌开发商
UOL隶属于大华集团；老牌开发商，品质佳；项目设计用心，口碑好
️项目欣赏
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项目速读
地址：Canberra Drive
邮区：27
开发商：
UOL, UIC & KhengLeong
产权：99年自2020年6月8日起
预计完工：2026年6月30日
占地面积：约27,566平方米/296719平方尺
总单位数：448套，16栋5层楼高的建筑
户型：2卧 （646-753平方尺）
2卧+书房 （797平方尺）
3卧（904-958平方尺）
3卧+书房（1012-1109平方尺）
4卧（1302平方尺）
楼盘详情请点击此链接：https://bbs.sgcn.com/thread-16683128-1-1.html
Canninghill Piers 康宁河湾
关注理由
1. 超级综合体（豪宅，商场，酒店，地铁，码头），便利生活
2. 新加坡最大的两家开发商联手(Capitaland+ CDL)
3. 公园环绕，环境极佳
4. 新加坡河沿岸最高的住宅开发项目
5. 世界顶级大师联手打造
6.顶级位置，城市中心，新加坡河边，背靠有山
️项目欣赏️
项目速读
地址：RiverValley Road
邮区：6
开发商：JVby CDL, CapitaLand & Ascott Reit
产权：99年
预计完工：2025年
占地面积：约12925平方米 /139127平方尺
总单位数：综合体项目，住宅单位696套，2栋建筑：1栋24层&1栋48层
户型：1~5卧（面积待定）
楼盘详情请点击此链接：https://bbs.sgcn.com/thread-16690533-1-1.html
OnePearl Bank 万宝轩
关注理由
1.2卧和3卧大促销，折扣高达53.1万新币
2.凯德集团CapitaLand创新作品
3.风水极佳，罕有的背山面海
4.占据三线地铁交汇出的CBD门户处，潜力巨大
5.小区配套非常赞，酷炫新高度
6.最大的空中花园和空中会所，和最高的垂直绿化
7.奢侈"零装修"概念
️项目欣赏️
项目速读
地址：1 Pearl Bank, Singapore 169016
邮区：3
开发商：CapitaLand(凯德集团)
产权：99年，从2019年3月1日
预计完工：2023年12月31日
占地面积：约7653平方米
总单位数：774套私宅单位，2栋39层高建筑
户型：Studio:40平方米
1卧：49~53平方米
2卧：65~83平方米
3卧：102~119平方米
4卧：130~133平方米
顶层复式楼：233~259平方米
楼盘详情请点击此链接：https://bbs.sgcn.com/thread-16687454-1-1.html
LeedonGreen 绿墩雅苑
关注理由
1.限时大促销，部分单位折扣高达10%
2.富人区、永久地契、大型楼盘
3.荷兰村和花拉路地铁站中间，步行8分钟可到花拉地铁站
4.著名开发商MCL& Yanlord
5.学区房：南洋小学1公里，国立初级学院，华昌中学，南洋女子中学
6.高品质装修：家装来自意大利、瑞士、德国等
7.附近商场、超市、餐馆等生活所需一应俱全
8.通过FarrerRoad 可以轻松链接高速公路PIE和AYE快速前往全岛。
️项目欣赏️
项目速读
地址：26 Leedon Heights
邮区：10
开发商：MCLLand & Yanlord Land
产权：永久地契
预计完工：2024年
总单位数：7栋12层，638套
户型：
1卧 （474~603平方尺）
1卧+书房（538~678平方尺）
2卧（614~840平方尺）
2卧+书房（818~926平方尺）
3卧（956-1604平方尺）
4卧（1496平方尺）
楼盘详情请点击此链接：https://bbs.sgcn.com/thread-16679180-1-1.html
Pasir Ris 8
关注理由
1.综合体项目：购物中心，医疗诊所，巴士转换站，地铁
2. 拿地价格便宜：$684.48psf
3. 预期&未来：
- 政府东部重点市镇建设
- 地铁跨岛线的陆地（2022年开建，2031年通车）
- 樟宜航空枢纽的扩建
4. 品牌发展商：长春产业&嘉里地产
5.环境优越，公园林立，教育资源丰富
️项目欣赏️
项目速读
地址：8-20PasirRisDrive 8 (8-20 巴西立 8通道)
发展商：Allgreen(长春产业;)
地契：99年
预计完工：2026年
总面积：约38,003平方米
总单位数：487套私宅单位
户型：
1卧：48-50平方米
2卧：66-77平方米
3卧：95-121平方米
4卧：136-144平方米
楼盘详情请点击此链接：https://bbs.sgcn.com/thread-16688928-1-1.html
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