新加坡-小晖有房
| 邮箱: | jqhbecks@hotmail.com |
|---|---|
| 微信: | jqhbecks |
| 楼盘: | TENET |
| 特点: | 为新加坡护照拥有者打造的高性价比公寓 |
| 状态: | 待售 |
| 价格: | $1.200.000 起 |
| 电话: | +8282187167 |
| 装修: | 中档 |
| 主力户型: | 2房-5房 |
| 产权: | 99 |
| 户数: | 618 |
| 开发商: | 青建 |
| 物业类型: | EC执行公寓 |
| 开盘时间: | 2022-11-12 |
| 入住时间: | 2026-2027 |
| 地铁站: | EW-东西(青)线 » EW2-淡滨尼-Tampines |
| 联系人: | 启晖 |
如题！这是东部今年来唯一的执行公寓EC
什么是EC？
就如私人公寓一样，执行共管公寓是由私人开发商建造的，也是由新加坡政府推出的一种介于组屋与私人公寓之间的物业品种。这也是在帮助那些家庭月收入低于16000 新币的新加坡人，可以以远低于市场价的70至80%拥有公寓。但EC需要向银行申请贷款，才有办法购买。
EC也具有几乎相同的设施以及私人公寓常见的设施，例如，游泳池，健身房，停车场，网球场和24小时的保安。但由于它们是由政府补贴的，因此EC会在5-10年后转变成私人住房，然后他们便可以出售给外国人或公司。EC往往具有已经安装的空调，内置厨柜，洗手盆台，整体单元地板，烤箱等，所以装修费相对的也不会那么贵。
那购买EC 有什么条件呢？
1.月收入不可超过16000新币
2.购买EC需至少一个新加坡公民，及一个永久居民。父母和子女也可以联名购买
3.必须在过去30个月不曾拥有私人住宅，包括海外房产。工商业地产并不包含在内
4.没有/只跟建屋局申请过一次新组屋 （申请津贴购买二手组屋也包括在内）
5.当EC 建成以后，户主需卖掉名下的组屋
6.EC建好5年以内，不能整套出租，也不可以在公开市场转售。5至10年只能卖给永久居民或者公民。10年以后才能完全私有化，可以卖给任何买家
7. EC抵押贷款占有收入比率(MSR)最高为30%，其他普通私宅则没有这种限制
8.70%的EC在刚推出的第一个月通常会保留给那些首次购房买家者
所以如果您是拥有新加坡护照和绿卡，这将是您的最优惠选择
1.2013年的EC今天已经升值90%
2.购买限制让您可以有更大几率抽到适合您的单位 - 最近的同区域政府组屋hdb的5房-平均每26个才有1个有机会抽取
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TENET
沿着跨岛线 (CRL) 步行 2 分钟即可到达即将到来的淡滨尼北地铁站。
位于成熟的淡滨尼社区，附近有许多购物中心、教育机构、餐厅和生活设施
淡滨尼北部淡滨尼镇的延伸,将成为新加坡首个综合生活方式中心，为居民生活、工作、学习和娱乐提供一个整体的环境。
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