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继中国富商壕掷48亿在新加坡买楼后,又一神秘买家砸来大单

继中国富商壕掷48亿在新加坡买楼后,又一神秘买家砸来大单 小狮儿提示:阅读本文约3分钟! 继中国富商壕掷48亿,买下新加坡乌节路一整栋购物中心后,新加坡又一大楼卖出了24亿人民币的…



继中国富商壕掷48亿在新加坡买楼后,又一神秘买家砸来大单

小狮儿提示:阅读本文约3分钟!

继中国富商壕掷48亿,买下新加坡乌节路一整栋购物中心后,新加坡又一大楼卖出了24亿人民币的高价,这也是2023年新加坡最大的写字楼交易。
近日,TE资本(TE Capital)和领盛投资管理公司(LaSalle Investment Management)携手购入了乌节地区一栋甲级办公楼。
据悉,这次交易的收购价格接近4亿5000万新元,约合人民币24亿元。

(图:来源自网络)

这栋天价办公楼,中文名叫辉盛坊(Visioncrest Commercial),是一栋建于 2008 年的 12 层商业建筑,位于繁华的乌节区中心地带,地理位置优越。距离 Dhoby Ghuat 地铁站仅300多米。附近的其他地铁站包括 Somerset、Orchard 和 Bras Basah 地铁站。还有多条公交线路,与新加坡其他地区无缝连接。
要用于餐饮、零售和写字楼的销售和租赁,重要租户包括宏利财务顾问公司和彪马体育 SEA 贸易公司。目前辉盛坊几乎已全部租出,因此可立即获得租金收入。
TE资本和领盛投资管理公司来说,除了唾手可得的租金报酬以外,还有一个重大的亮点——辉盛坊是新加坡少有的永久产权地契。

(图:来源自网络)

新加坡的房产分为99年地契和永久地契。
99年地契会随着土地年限减少而减值,直至归零。
永久地契不仅“永久”,而且业主对其土地上的一切不动产,包括土地、房屋建筑、树木及地下资源(地下某个深度为限制)持有永久性所有权。
但新加坡在2007 年宣布,不再推出永久地契供地产开发商招标。持有永久地契的房地产总量不再增长,永久地契土地成为稀缺资源。住宅如此,商业地产亦是如此。

(图:来源自网络)

TE资本是何方神圣?
TE资本成立于 2019 年,是一家总部位于新加坡的房地产投资管理公司,为新加坡的机构投资者、上市企业和家庭办公室提供和管理全面的投资产品。
截至 2023年4季度,TECapitalPartners 及其附属公司在新加坡、日本、澳大利亚和美国通过合资企业、独立账户和封闭式基金等一系列投资工具管理著超过 30 亿美元的商业办公资产和多家庭资产,包括其旗舰产品亚洲机遇系列和收益伙伴系列。
领盛投资管理公司是世界领先的房地产管理机构, 在全世界18个国家拥有约700名员工,旗下管理的私人和公共财产的股权投资超过467亿美元。客户包括公共和私人养老基金、保险公司、政府、捐款和私人财产等。

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